04 Giu Vendere un immobile della persona amministrata: scopri come fare

Nella vita di una persona non autosufficiente avvengono grandi cambiamenti. Ad esempio, può essere necessario trasferirsi a casa di un figlio e assumere un’operatrice in affiancamento, o può diventare indispensabile il ricovero definitivo in una struttura a pagamento. Per far fronte a queste spese, l’Amministratore di Sostegno può chiedere l’autorizzazione a vendere una casa di proprietà del suo assistito.

Vendere un immobile è un atto di straordinaria amministrazione che richiede la massima attenzione e la rigorosa autorizzazione del Giudice Tutelare.

Ecco in 6 punti qual è la giusta procedura:

1. Presenta un’istanza dettagliata. Nell’istanza al Giudice, spiega in modo esaustivo le ragioni che rendono necessaria la vendita dell’immobile. Ad esempio, potrebbe essere troppo grande e costoso da mantenere per le attuali esigenze del beneficiario, oppure la vendita è indispensabile per far fronte a spese mediche o assistenziali urgenti.
2. Allega una perizia di stima. È fondamentale allegare una perizia giurata di stima del valore dell’immobile, redatta da un tecnico abilitato (geometra, architetto, ingegnere). Questa perizia attesterà il valore di mercato dell’immobile e garantirà che la vendita avvenga a un prezzo equo.
3. Indica le modalità di vendita proposte. Suggerisci al Giudice le modalità attraverso le quali intendi procedere alla vendita (ad esempio, tramite un’agenzia immobiliare o un’asta pubblica).
4. Specifica la destinazione del ricavato. Indica chiaramente come verrà utilizzato il denaro ricavato dalla vendita dell’immobile, specificando le esigenze del beneficiario che verranno soddisfatte.
5. Richiedi l’autorizzazione specifica. Chiedi espressamente al Giudice l’autorizzazione a vendere l’immobile alle condizioni indicate e ad incassare il prezzo.
6. Rendicontazione post-vendita. Una volta conclusa la vendita, dovrai presentare al Giudice Tutelare un dettagliato rendiconto dell’operazione, indicando il prezzo di vendita effettivo, le spese sostenute (ad esempio, per l’agenzia immobiliare, il notaio, ecc) e come è stato gestito il ricavato.

Se hai altri dubbi, contatta i nostri volontari agli sportelli NON+SOLI e chiedi loro assistenza gratuita: la vendita di un immobile è un atto complesso e delicato, che comporta grandi responsabilità e cautela.